在2023年济南市级重点项目名单中，有不少商业项目在列，其中不乏雪山的诸多城市商业综合体。

(资料图)

近日，雪山万达广场项目效果图及最新进度曝光！

雪山万达广场项目位于凤歧路以东，世纪大道以北，规划总用地面积约3.72公顷，建筑面积约14.95万平方米，主要包括一组商业综合体， 体量与经四路万达相当。

根据效果图及工地的施工宣传图来看，雪山万达广场将建成 地上5层半围合式“U型”建筑，并设置室外休闲广场， 方便通过行人流导入商场变成消费人流，同时可将商场的经营活动延续其中，或者便于后期开展集装箱美食节或后备箱集市等主题活动。

商场拐角主入口上方标有醒目的“万达广场”logo，据悉此项目规划为万达4.0购物中心产品，即 “第四代万达广场”。

将在内容、场景、业态品牌等方面全面升级。同时，结合先进的科技手段，打造沉浸式的消费体验。

具体业态布局包括，餐饮、儿童亲子、文体娱（文化艺术、体育运动、娱乐休闲、教育培训）、服装/时尚生活、百货/超市/专业卖场（百货/专业卖场、大型综合超市）、生活服务（丽人养生、配套零售、其它生活服务）等，像万达影城、万达宝贝王、圣豪超市等众多万达广场标配主力店都将汇聚于此。

不同于高新万达，雪山万达广场只有一栋商业单体建筑，由城投建设，万达负责商业管理运营。

自2022年5月份万达落户雪山的消息传出之后，项目进展在持续低调推动中。

2022年7月，雪山万达商业管理公司注册成立；

2022年7月中下旬，地块方案设计中标结果公布；

2022年8月，工程监理招标公告；

2022年9月，工程监理中标单位公告；

2022年10月，带有“万达广场”字样的宣传图出现在施工现场，并且工地开始搭建板房，部分工人和器械也陆续进场，开始施工前准备工作。

2022年10月项目进度

目前，项目正进行规划方案报批。

预计规划方案报批通过后，项目就会很快进入实质性施工阶段。

雪山万达广场建成后将很大程度填补片区商业配套空白，便利居民消费，吸引周边区域人流，提升片区品质。

虽然距离融创茂和高新万达都不远，但雪山万达广场周边小区群集，居住密度大，消费能力不容小觑。

雪山万达广场东边汇聚了中新锦绣天地、中新国际城、雪山万科城等众多大规模小区，消费群体庞大；南侧紧邻长岭山片区，也有很多潜在客群；西边靠近炼油厂，居民消费购买力强；北边鲍山也有很多小区；还有临近两所大学的大学生助力。 除此之外，雪山万达广场的北侧、东侧还有大量在建的商业商务项目，后期入住后的写字楼、公寓也会带来巨大的消费潜力。

项目整体建设周期1357日历天， 预计开业时间2026年底-2027年。

加上北侧的世纪广场等诸多商业项目，世纪大道和凤鸣路交汇处地带，将成为雪山片区的商业商务中心和繁华所在。

雪山片区商业配套的补足，不仅为附近居民提供了便利，对周边发展有积极的促动作用，更是对房价提供了强有力的支撑。

截至目前，济南有两个万达广场在运营，分别是经四路万达和高新万达；章丘万达广场正在建设施工；2022年7月，雪山万达商业广场商业管理公司注册，成为济南第四座万达广场；2022年12月，莱芜区万达签约，是济南第五座万达广场；2023年1月，济南城建与万达商业管理集团达成合作，将在西客站片区建设济南第六座万达广场，这将成为省内最大的第四代万达广场。

雪山万达广场和西客站万达广场的预期开业时间都是2026年，谁能提早完工，实现开业抢跑，让我们拭目以待！